據悉，《辦法》所稱信用信息管理是指對住房租賃企業開展住房租賃經營活動的信用信息進行綜合評價，並根據評價結果實施差異化管理。
根據《辦法》，住房租賃企業信用信息評價等級分為A、A、B、C、D五個等級，基本分為60分，實行加減分制。信用評分在90分(含)以上，評為A級住房租賃企業；信用分80分(含)至89分，評為A級；信用分70分(含)至79分，評為B級；信用分60分(含)至69分，評為C級；信用評分在60分以下的，評為D級。
《辦法》鼓勵住房租賃企業規範管理、誠信經營，並將企業信用等級作為守信聯合激勵和失信聯合懲戒的依據。
對具有信用等級的企業，實行以下信用激勵:被列入守信“紅名單”的；優先考慮參加各類金融獎項的資格；優先參與住房租賃相關試點工作；優先推薦參與政府購買服務；優先參加各類評比表彰；和其他激勵措施。
對信用等級為D的企業，實施以下信用懲戒:約談企業負責人和直接責任人；暫停使用Xi安住房租賃交易服務平臺；增加執法檢查頻次，不定期抽查，要求企業定期提交整改；限制參與住房租賃試點相關工作和住房租賃試點財政獎補資格；向社會公示，並發布交易風險警示；和其他措施。
以下為全文:
關於印發《Xi住房租賃企業信用信息管理辦法》的通知
市建設發展局[2021]98號
各區縣住建局、開發區住建部門、市住房租賃行業協會、住房租賃企業:為進壹步加強住房租賃行業管理，引導企業規範經營，建立健全守信和失信聯合激勵機制，完善我市住房租賃行業信用管理體系建設， 根據國務院辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的意見》、《Xi公共信用信息管理辦法》、《Xi關於培育和發展住房租賃市場的實施意見》、《Xi規範住房租賃市場管理辦法》等， ，結合本市實際，制定了《Xi住房租賃企業信用信息管理辦法》，現印發給妳們，請遵照執行。
Xi住房和城鄉建設局
2021 8月3日
Xi住房租賃企業信用信息管理辦法
第壹章總則
第壹條為進壹步加強住房租賃行業管理，引導企業規範經營，建立健全守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，完善我市住房租賃行業信用管理體系建設，根據《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》的規定， 《Xi公共信用信息管理辦法》、《Xi培育和發展住房租賃市場實施意見》、《Xi規範住房租賃市場管理辦法》，結合本市實際，
第二條本辦法適用於在我市城市規劃區國有土地上依法登記的企業信用信息的征集、審核、評價、發布和應用管理。
第三條本辦法所稱信用信息管理，是指對住房租賃企業在住房租賃經營活動中的信用信息進行綜合評價，並根據評價結果實施差異化管理。
第四條市住建部門負責全市住房租賃企業信用信息的監督管理，建立和使用住房租賃企業信用信息管理平臺；指導各區縣住房建設主管部門和開發區管委會開展住房租賃企業信用信息管理。市住房租賃服務中心協助做好住房租賃企業信用信息管理，建立信用信息管理檔案。縣住建部門、開發區管委會負責本轄區住房租賃企業信用信息的采集、審核等管理工作。街道辦事處協助區縣住建部門、開發區管委會歸集住房租賃企業信用信息。
第五條住房租賃企業信用信息的采集、審核、評價、發布和應用，應當遵循合法、客觀、公平、審慎、安全的原則，維護社會公眾利益和各方合法權益，保護商業秘密和個人信息安全。
第二章信用信息采集
第六條住房租賃企業信用信息主要包括基本信息、良好信用信息和不良信用信息。基礎信息是指房屋租賃企業在工商登記註冊信息、企業人員信息等信息。良好信用信息是指住房租賃企業在日常經營中遵守國家、省、市住房租賃法律法規和政策，誠信合規經營，接受相關監督管理，受到各級政府和相關行政管理部門獎勵表彰，以及其他應當由行業主管部門記錄的良好行為信息。不良信用信息是指住房租賃企業和從業人員在住房租賃經營活動中違反相關法律法規和政策、公平競爭、誠實守信的經營行為和行政處罰信息。
第七條住房租賃企業基本信息由住房租賃企業通過“Xi住房租賃交易服務平臺”主動向企業工商註冊所在地縣住建部門和開發區管委會申報。
第八條房屋租賃企業良好信用信息和不良信用信息，由區縣住建部門、開發區管委會通過企業申報、社會反映、行業協會等方式獲取。申報、反映和提供信用信息應當提交相關證明材料。
第九條區住建部門、開發區管委會應當向社會公布電話、電子郵箱等。為申報、反映和提供住房租賃企業信用信息提供便利。
第十條房屋租賃企業對信用信息采集有異議的，可以持相關證明材料向企業工商註冊地區縣住建部門、開發區管委會提交書面異議申請。區縣住建部門和開發區管委會應當在收到書面異議申請和相關證明材料後5個工作日內完成核實工作。經核實，異議申請的信用信息記錄和分值確有錯誤的，應當報市住建部門更正。
第三章信用信息的評價和應用
第十壹條市住建部門按照《Xi住房租賃企業信用評分標準》(附件)對住房租賃企業信用信息進行評分管理，根據信用評分結果，評定住房租賃企業信用等級。信用信息評價等級分為A、A、B、C、d五個等級(A)信用得分在90分(含)以上，評為A級住房租賃企業；(二)信用得分在80分(含)至89分，被評為A級住房租賃企業；(三)信用得分在70分(含)至79分，被評為B級住房租賃企業；(四)信用得分60分(含)至69分，被評為C級住房租賃企業；(五)信用評分在60分以下，被評為D級住房租賃企業。住房租賃企業信用信息基本分為60分，實行加減分制。
第十二條房屋租賃企業信用評分和信用等級隨企業信用評分的變化在“Xi房屋租賃交易服務平臺”上動態更新，供公眾查詢。評估結果作為歷史數據存入住房租賃企業信用信息檔案。
第十三條鼓勵住房租賃企業規範管理、誠信經營，並將企業信用等級作為守信聯合激勵和失信聯合懲戒的依據。
第十四條對信用等級為A級的企業，給予以下信用激勵: (壹)納入守信“紅名單”；(二)優先參加各類財政獎勵；(三)優先參與住房租賃相關試點工作；(四)優先參與政府購買服務；(五)優先參加各類評比表彰；(六)其他激勵措施。
第十五條對信用等級為A級的企業，實行以下信用激勵: (壹)按照信用等級順序確定參加各類金融獎項的資格；(二)按信用等級順序參與住房租賃相關試點工作；(三)按信用等級排序推薦參與政府購買服務；(4)其他激勵措施。
第十六條對信用等級為B級的企業，實行以下信用激勵: (壹)按照信用等級順序確定參加各類財政獎補的資格；(二)按信用等級順序參與住房租賃相關試點工作；(3)其他激勵措施。
第十七條對信用等級為D級的企業，實施以下信用懲戒: (壹)約談企業負責人和直接責任人；(二)暫停使用Xi安房屋租賃交易服務平臺；(三)增加執法檢查頻次，不定期開展抽查，要求企業定期提交整改信息；(四)限制參加住房租賃試點相關工作和住房租賃試點財政獎補資格；(五)向社會公布，並發布交易風險警示；(六)其他措施。
第十八條區住建部門、開發區管委會應當加強對本轄區內房屋租賃市場的日常監督管理，並全面、及時報送房屋租賃企業信用信息。對信用等級為D的住房租賃企業，嚴格按照本辦法的有關規定實施監管措施。
第十九條區縣住建部門、開發區管委會可以視房屋租賃企業的違規行為，要求房屋租賃企業限期整改。企業在規定時間內進行整改且整改完成的，經區縣住建部門和開發區管委會核實後，不再扣減信用分。
第二十條市住房建設行政主管部門應當根據信用信息評價情況，將信用信息評價得分低於50分或者未整改的D級住房租賃企業記入企業信用檔案，並將相關信息通報給資源規劃、稅務、金融、市場監管等部門實施聯合懲戒。同時，將相關信息推送至信用中國(陜西Xi安)平臺和保障房發布網站，實現信息共享。
第二十壹條住房租賃企業征信管理部門在信用信息監督管理中，徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權等。，並依據法律法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十二條本辦法自發布之日起施行，有效期五年。
附:Xi市住房租賃企業信用評分標準