我租門面做酒店已經4年了。房子是私房，證照齊全。現在我正在移除它。如何理解合同約定的經營報酬歸我？

門面房拆遷補償應根據預期情況和性質區別對待。壹般情況下，如果妳擁有國有土地，擁有土地使用權，那麽妳建的房子也是有產權的，也就是證照齊全的房子。只是房產證上註明的使用性質是工業而不是住宅。在實踐中，這種情況應結合具體性質和使用現狀來參照補償。證照和營業執照齊全，可以對外經營。傳統觀點認為是臨街商鋪，基本符合門面房的客觀要求，但未取得商鋪的房產手續，應參照門面房價格進行補償。第二種是沒有房產證和土地證的房屋是租賃房屋，或者是建在租賃土地上的房屋，但是有商業經營行為。實際操作中，怎麽補償，原則上最後壹種情況是不能補償的，因為補償價值大部分在土地上，土地使用權可以根據實際情況參考補償，但這種情況主要看妳的經營情況。除了把廠房置換成新的價格，還可以對妳的商業經營行為進行補償，即經營利潤和停產停業損失。第三種是完全租賃。房子是房東建的，然後租賃後適當改造成商鋪經營的形式。原則上以停產停業損失賠償和室內裝修配件賠償為宜。這種補償根本不是店鋪能做到的。