1.為資產業務提供價值衡量。
固定資產評估可以為企業的資產提供公允的計量。
2.明確和維護所有產權人的合法權益。
資產評估與資產的相關方，如不同的所有者，使用者擁有或控制的資產份額及其價值有壹個公平的定義，以維護每個產權所有者的合法權益。
3.優化資源配置。
作為壹項資產的結果，企業經常在許多方面使用資產評估。根據資產價格的最佳估計原則，有利於資產和流動性的優化配置。
4.促進資產完整性的壹致性。
通過資產評估，可以明確界定企業創造的無形資產的價值、土地使用權的價值、商標的價值、商譽的價值，從而在賬簿上反映企業的全部資產。
各種固定資產的評估方法
固定資產評估是壹項復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強的特點，主要包括機器設備、建築物、在建工程和土地使用權的評估。
(壹)機械設備評估
1.機器設備可以單獨評估，也可以與企業其他資產壹起評估。企業在清查核實資產時，應當關註尚未購置的設備、已經攤銷的設備、租入和租出的設備、建築物的附屬設備以及資產的發生和使用情況。
2.在評估外購機器設備時，需要考慮設備本身的購買價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備在壹定時期內的資金成本以及其他合理費用，如裝卸費、許可費、車輛檢驗費等。
3.自制機器設備的評估需要考慮大型自制機器設備的制造成本、安裝調試成本、合理資金成本、合理利潤以及其他必要的、合理的費用。
4.如果固定資產因功能或實質原因報廢，固定資產評估值為零。
(2)評估建築物和在建工程
1.在評估企業所有建築物和在建工程時，指該建築物或在建工程所需的全部費用，包括直接費用、待計算的間接費用、其他費用、資本費用等。，以及設備、材料、資金等的消耗。施工過程中不可避免的，應納入評價範圍。
2.在建工程包括完整或獨立建造的生產性和非生產性固定資產，以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對在建工程中可能發揮預定作用的在建固定資產，壹般應納入在建工程的評估範圍。
3.對於已完工的在建工程，應關註在建工程的具體內容、開工日期、結算方式、實際完工程度、工程量和實際支付情況，以及評估基準日之後發生的付款方。
(3)土地使用權評估
1.土地使用權可以與地上建築物作為不動產壹起評估，也可以與整個企業壹起評估。
2.在評估土地使用權時，不能簡單地把各城市的基準地價作為當前的公平地價作為評估值。
3.公布的基準地價對當地地價有決定性影響的，可以基準地價為基礎，結合被評估土地的基本情況和土地出讓金的實際收取水平，對土地使用權進行評估。
4.此外，土地出讓金的構成、適用範圍等規定，與建築物評估、土地征用、開發及配套費用的銜接等，不應重復計算或省略。
5.評估土地使用權租賃時，應根據租賃期限計算土地使用權價格，再折算成標準年租金價格，並在資產評估報告中說明評估確定的租金支付方式。
6.當壹方不出資土地使用費，而成立的公司支付土地使用費時，評估人員必須將各種開發及配套費用計算為土地開發費。
固定資產資產評估的意義是什麽？通過對固定資產的評估，我們可以重新分配資源，促進資源的完整性，這是它的意義之壹。還有什麽，