1.房東和房客之間是房屋租賃關系。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同；
2.承租人在與房東簽訂房屋租賃合同並將房屋出租後，已取得相應的房屋使用權。
出租人有哪些權利？
出租人的權利是:
1.訂立租賃合同時，住宅房屋的出租人有權查驗承租人及其所有住戶的身份證明；
2.租賃期間，有權根據租賃合同定期檢查承租人對房屋的使用情況。
3.居住房屋出租人發現承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應當及時向社區綜合協管小組或者相關行政管理部門報告。
法律依據:《中華人民共和國憲法》第三十九條。
中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
第四十條
中華人民共和國公民的通信自由和通信秘密受法律保護。公安機關、檢察機關依照法律規定的程序檢查通信時，除因國家安全或者偵查刑事犯罪的需要外，任何組織或者個人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。