無權出租房屋的合同效力。

法律分析:無租賃權合同效力待定。法律的詳細規定是，無權處分他人財產的人，經權利人追認或者無權處分人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。但生活中有兩種情況，壹種是承租人轉租租賃物，並非沒有處分權，另壹種是小偷出租租賃物，是沒有處分權的。因此，對於本效力待定合同的處理，無權處分他人財產的人經權利人追認或者無權處分人在合同簽訂後取得處分權的，租賃合同有效。

法律依據:《中華人民共和國民法通則》第壹百五十六條* * *民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第壹百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效後，行為人因該行為取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯的，應當承擔各自的責任。法律另有規定的，從其規定。