閑置房屋需要折舊嗎？
房子不管閑置與否，都要折舊。
1.根據固定資產折舊的有關規定，不能計提折舊的固定資產包括除土地、房屋及建築物以外的未使用和不必要的資產、封存的固定資產、以經營租賃方式租入的固定資產、已提足折舊並繼續使用的固定資產、已按規定支付維護費的固定資產、已壹次性計入成本的固定資產、因破產關閉的固定資產以及財政部規定不能計提折舊的其他固定資產。
2.根據上述固定資產折舊的規定，即使房子沒有使用，也應該計提折舊。所以單位閑置的房子折舊可以稅前扣除，年底不用調稅。
建築物折舊的計算方法是什麽？
房屋年折舊費=(成本-殘值)÷折舊年限
或者用成本×(1-殘值率)÷折舊年限來計算，房屋壹般按20年凈殘值率5%計算，其年折舊率為(1-5%)÷20，即4.75%，月折舊率為0.40%，那麽土地使用權到期後，