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舟山運輸倉庫租賃價格信息

釜山港

楊光港

仁川港

蔚山港

馬山港

麗水港

群山港

束草港。

平澤港

木浦港

浦項港

濟州港

1光陽港:張開雙臂歡迎中國物流企業。

楊光港不僅僅是壹個港口,更是壹個解決方案,除了具備大型國際港口的所有特征。為中國國際流通企業優化供應鏈、降低成本、增強競爭力、提高經濟效益提出了壹整套流通服務模式。

——降低國際物流成本。相距200公裏的光陽港和釜山港是韓國第壹和第二大國際港口,國際班輪航線多達數百條。經過多年激烈的市場經濟競爭,他們在工期和價格上有獨特的優勢。這樣中國流通企業的進出口貨物通過光陽港中轉,在優勢航線上整體物流成本將大大降低。

-實現對韓國和日本市場的敏捷供應服務。針對韓國和日本市場的消費品、制造零部件和原材料供應,通過楊光港所屬國際物流貿易服務區的保稅服務,實現韓國企業3天、日本企業2天響應速度加快的敏捷服務目標,提升中國物流企業供應鏈服務水平。

——降低保稅物流成本。保稅物流是現代國際商務服務的基本手段。通過楊光港和緊密相連的國際自由貿易區,將大大降低壹般保稅區的短期物流和保稅管理成本,提高企業經營效率。

——利用原產地標記提升產品價值。客觀地說,中國產品在世界上的品牌形象大多是初級和廉價的象征。

經過幾十年的經營,以三星電子為代表的韓國產品正在壹步步走向高端和成熟。鑒於中國OEM制造企業附加值低,楊光港在保稅區提供了加工服務。當中國的加工企業完成90%的加工能力,在楊光港完成最後的10%後,就可以使用韓國原產地標準,從而大大提升貨物的附加值。韓國集裝箱碼頭公司董事林正勛形象地介紹了壹個案例:中國某制造企業生產的液晶顯示器直接出口俄羅斯的價格為65,438+060 ~ 65,438+070美元,但在中國完成90%的加工後,在韓國完成65,438+00%的加工,使用韓國原產地標記後出口俄羅斯的液晶顯示器價格提高到200 ~ 265,440美元。

這種加工模式不僅可以提供原產地價值,而且鑒於歐美國家對中國嚴格的配額制度,還可以提供多種解決方案,提高中國企業在世界上的市場份額。

同時,楊光港還為日本企業設計了進口原材料延期庫存管理、保稅作業管理等多項服務,為日本商品進入韓國市場進而進入日本、美國市場提供了諸多便利條件。

楊光港自身的三大優勢

——地理優勢。楊光港無疑是壹個選址條件最好的新港。楊光港受南海暖流影響,氣象條件良好,擁有水深20米的天然航道。這裏設計船臺33個,其中12已經投入運營,水深16 ~ 18米,可容納8000 ~ 10000 TEU的大型貨船。港口周圍的山脈和島嶼形成天然防波堤,可以維持恒溫水域,保證大型集裝箱貨船進出。港口還擁有指導進出港口船舶安全航行所需的指揮設施,這些設施與港口管理信息系統和VIS系統連接,以交換港口作業信息。

楊光港不僅位於連接亞洲、北美和歐洲的主要通道上,而且與中國的上海港和其他主要港口相連,是未來中國貨物中轉的最佳地點。位於楊光灣,毗鄰楊光鋼鐵廠、大型利川石化園區和粗鋼產量居世界第壹的李村工業園,產業帶在這裏鋪展開來,形成了壹個有機的協作體系。

-價格競爭的優勢。對於托運人,可免除114韓元/噸的貨物入關費和40000韓元/TEU的集裝箱稅。不僅可以減少手續費,還可以節省內陸運輸費。擁有寬闊的集裝箱堆場,可提供長達30天的免費停車時間。

對於船公司來說,只免除340韓元/10ton的登陸費和128韓元/ton的港口進港費,可以大大降低成本。以壹艘40000DWT的船為例,楊光港處理1500 TEU的成本比釜山港少3倍以上。

在楊光港保稅區,韓國集裝箱碼頭公司提供非常優惠的物流基礎設施服務。自貿區每平米年租金只有0.4美元,相當於每月每平米0.25元。是壹座設備齊全、單層建築面積達5萬平方米的大型現代化倉儲設施。每平米年租金僅6美元,折合人民幣0.13元/天平米。是入園的加工企業和物流企業。

——優惠政策的優勢。楊光港保稅區不僅可以促進裝卸、運輸、中轉等物流流通相關產業,還可以加快金融、保險、貿易、營銷等相關企業的入駐。以前的關稅自貿區只允許裝卸、倉儲和簡單加工行業加入,現在已經擴展到制造業。在這裏,不僅允許隸屬於制造業和商品流通的大型外資企業入駐,還可以吸引國內商家的投資,並為加入自貿區的商家擴大後備體系,以吸引外資。

鑒於中國企業的存在,韓國政府制定了優惠扶持政策:

1.公司稅減免

韓國企業稅相當於中國的企業所得稅。韓國政府對楊光港保稅區註冊資本500萬美元以上的流通物流企業和654.38+00萬美元的制造企業,只要外資比例超過654.38+00%,即可享受3年免企業稅、2年減半的優惠扶持政策。同時,購置稅、登記稅、財產稅、綜合土地稅三年免,兩年減半。

2.免除間接稅

韓國間接稅相當於中國的增值稅和營業稅,包括進口附加稅、主體稅、特別消費稅、特別農業稅和教育稅。韓國政府對在楊光港保稅區經營的所有制造、流通和物流企業實行免除間接稅的優惠政策。

3.自用設備免進口稅。

對於在楊光港保稅區經營的各類企業進口的各類自用設備,韓國政府給予全部免稅優惠政策,以支持楊光港入園企業的良好發展。

在談到楊光港的運營狀況時,國際物流企業集團的林正勛主任告訴記者,正在運營的楊光港壹期集裝箱碼頭,2000年已處理1999集裝箱貨物42萬標箱,集裝箱貨物70萬標箱。作為壹個新建的港口,它正以極快的速度正常運轉。馬士基-海陸、達飛、APL、陽明等26家世界級船公司正在為韓國運通、HPH、韓進海運、CB運營的楊光港壹期集裝箱貨運碼頭構建以中國、北美、歐洲水路為代表的世界性網絡服務網絡。船公司、裝卸公司和碼頭作業系統有機地連接在壹起,在相互共享和使用信息的同時運作。系統之間的大部分聯系都是通過EDI實現的。

雄心勃勃的發展計劃

根據楊光港物流園區建設的總體思路,將建設集貨物流通、加工、包裝、信息、貿易、展示為壹體的國際綜合物流基地,促進相關產業集團化,實現壹站式服務。建設項目將分三個階段完成。壹期工程建築面積386164平方米,將於今年年底竣工。目前,中國著名的招商局國際物流集團、日本光洋公司、洪都拉斯CATICORP公司等公司已在園區完成投資,出租率達到100%。二期工程建築面積373,636平方米,原計劃2008年完工,但隨著需求不斷增加,不得不在2007年底前完工。三期工程建築面積1219875平方米,將於2008年底前竣工。

記者發現,在正在建設的項目中,中日韓物流中心的建設尤為引人註目。該項目主要吸引中日韓物流企業,已發展成為物流援助基地,成為集保管、配送、組裝、加工、銷售等多種功能於壹體的復合型物流中心。預計明年3月竣工,建築面積4.95萬平方米,年租金6美元/平方米。企業從今年下半年開始招聘。

多元化物流基礎設施

商務中心:建築面積33000平方米,花園面積11000平方米,將於2007年5月竣工。

凍庫:庫容4100噸,倉庫2745平方米,附屬設施2448平方米。

貨車休息場所:園林面積24000平方米,休息設施1100平方米,附屬設施500平方米。

船員廳:花園6600平米,便利的商店、餐廳、運動設施。

科學的物流規劃支持系統

楊光港的開發者——韓國集裝箱碼頭公司最吸引人的武器遠不止這些。據記者了解,他們有壹套OPTILOGIS分析系統,建立了壹個數據庫,裏面有東北亞所有的物流信息,比如各大物流據點的候選地點,這些據點之間的通道,通過據點產生的物流成本等等。通過選擇產品特性、物流特征和運輸方式等信息,他們可以生成多個物流系統的場景,並通過基於這些生成的場景和物流信息數據的OR(OperationsResearch)技術,他們可以計算據點位置,以最小化企業的物流成本。同時也可以展示這個最佳據點在物流成本、提前期、庫存等方面相對於其他方案的優勢,詳細列出哪些物流成本有優勢。他們可以把東北亞所有的物流信息做成壹個數據庫,擬定各種當地的輪廓,靈活運用OR(OperationResearch)技術,提出物流成本最小化的最佳方案。

據了解,目前進駐楊光港的船公司有:APL、遠洋運輸、中海集團、達飛、CNC、東南亞海運、東瀛海運、EMC、韓進海運、漢興海運、興亞海運、現代商船、韓國海運、馬士基-海陸、MOL、南星海運、北亞、NSCSA、PLA、Sinokor。

楊光港期待中國企業。

據韓國政府海洋研究所專家估計,到2006年,韓國集裝箱總貨運量將增至654.38+092萬標箱;到2011,進出口貨運總量將達到14億噸;集裝箱貨運總量將從2001年的670萬標箱增長到2970萬標箱,年增長11.9%。如此大規模的經濟發展必然會再次促進韓國港口的不斷發展。

由於韓國港口的成本比香港和日本便宜很多,利用韓國港口作為樞紐港可以降低中國企業的物流成本。這些港口的大量海空航班將極大地促進中國物流方案設計的多元化,使中國物流企業和企業物流工作者在設計物流方案時有更多的選擇,以更低的成本或更快的時間設計物流方案,使中國物流服務水平上壹層樓。

林正勛主任認為,楊光港保稅區的有利條件有利於中國企業在韓國投資建立物流中心、配送和加工包裝中心。隨著中國的國際化,在海外建立自己的配送和分撥中心是必然趨勢。

韓國集裝箱碼頭公司的專家認為,中韓物流合作的發展前景非常廣闊,內容和形式非常豐富。隨著中國與華南地區貿易的快速發展,兩國的物流合作也走上了快速發展的道路,而規劃中的楊光港項目無疑是眾多韓國企業實現國際化的理想首選。

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