房地產企業收入確認的條件

1.商品或勞務的主要風險和報酬已經轉移，這是確認收入的首要條件。只有商品所有權的主要風險和報酬已經轉移給買方，賣方才能確認收入。在房地產行業，這種情況壹般發生在房屋交付或者產權證發放的時候。

2.簽訂合同，房地產公司與購房者簽訂購房合同，明確雙方權利義務，是確認收入的基礎。

3.收款:房地產公司收到購房者的購房款，包括首付款和按揭款，是確認收入的重要條件。

4.房屋交付，房地產公司將房屋交付給買方，買方取得房屋的所有權和使用權，是確認收入的關鍵環節。

5.結算完成。房地產公司與購房者完成購房款的結算，包括購房款、稅費、物業費等。這是確認收入的最後壹步。