第二，根據合同法，乙方不負責老化房屋的維修。如乙方為方便日常使用而對老化房屋進行修繕，有權向業主索要相關修繕費用。
第三，乙方可以。如果道路擴建導致房屋無法居住，那麽承租人之前簽訂租賃合同的目的就無法實現，當然有權解除合同。
參考法律:合同法
第216條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百六十五條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。
第二百六十五條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第221條承租人需要維修時，可以要求出租人在合理期限內維修租賃物。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
第二百三十六萬五千四百三十八條+0因不可歸責於承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
參考內容:法律界的法律網站是VV。