1.車庫使用權合法轉讓。物業車位可通過買賣交易方式轉讓，轉讓時應查驗土地使用權證書，以確定車位剩余使用年限；停車位的使用權可以通過租賃的方式轉讓。轉讓時需要註意的是，租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路屬於業主，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。
第275條
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
二、車庫的使用壽命是多久？
1.如果買的是物業車位，車庫的使用年限和車庫的土地使用權壹樣長。通常是40到60年；
2.如果車庫屬於有使用權的車位，就意味著只有使用權沒有產權。這種車位最長使用年限是20年，本質上是租賃。