納稅人在籌劃房產稅時壹定要熟悉國家稅收政策？同時，結合企業的實際情況，綜合考慮各種因素和其他稅種的稅負影響進行統籌規劃，以實現企業整體效益的最大化。需要提醒納稅人的是，房產稅籌劃雖然能給企業帶來節稅收益，但也存在相應的風險。這些稅收風險主要包括:稅收政策調整風險、經濟環境變化風險、稅務行政裁量風險、財務管理和會計風險。企業在進行房產稅納稅籌劃時，應在遵循稅收政策的前提下合理規避風險。房產稅是對房屋征收的。房屋是指有屋頂和圍合結構(兩側有墻或柱)的地方，能為人們遮風擋雨，可供人們生產、工作、學習、娛樂、居住或存放物資。圍墻、煙囪、水塔、變壓器塔、油池中的油罐、酒窖、酒精窖、磚瓦廠的灰窖、各種油罐等獨立於房屋的建築物，不屬於不動產，不征收房產稅。出租人在簽訂不動產租賃合同時，應將租賃標的物中不屬於不動產的部分單獨標註，以達到少交房產稅的目的。比如出租人既出租房屋，又出租機器設備。如果出租人可以在租賃合同中單獨列明房屋租賃價格和非房屋租賃價格，只需要就房屋租賃價格部分按12%繳納房產稅。從規模上看，房產稅是壹個小稅種。然而，隨著房地產市場的發展和國家對房產稅征管力度的加強，房產稅已經成為企業的重要稅負。因此，如何通過科學的稅收籌劃來降低房產稅的稅負顯得尤為重要。在籌劃房產稅的時候。
同時，結合企業實際情況，綜合考慮各種因素和風險、稅務行政自由裁量權帶來的風險、財務管理和會計風險。企業在進行房產稅納稅籌劃時，應在遵循稅收政策的前提下合理規避風險。房產稅是對房屋征收的。房屋是指有屋頂和圍合結構(兩側有墻或柱)的地方，能為人們遮風擋雨，可供人們生產、工作、學習、娛樂、居住或存放物資。圍墻、煙囪、水塔、變壓器塔、油池中的油罐、酒窖、酒精窖、磚瓦廠的灰窖、各種油罐等獨立於房屋的建築物，不屬於不動產，不征收房產稅。出租人在簽訂不動產租賃合同時，應將租賃標的物中不屬於不動產的部分單獨標註，以達到少交房產稅的目的。比如出租人既出租房屋，又出租機器設備。如果出租人可以在租賃合同中單獨列明房屋租賃價格和非房屋租賃價格，只需要就房屋租賃價格部分按12%繳納房產稅。企業實事求是地劃分價格，是合理的稅收籌劃行為，不存在稅收風險。但如果出租人以少交房產稅為目的，故意擡高非房屋出租價格，壓低房屋出租價格，則存在稅收風險。對此，出租人房屋租金無正當理由明顯偏低的，當地稅務機關可以核定最低租金計稅價值。此時，企業必須按照當地稅務機關的最低租金計稅值繳納房產稅。
法律依據
中華人民共和國增值稅暫行條例
第二十二條增值稅納稅地點:
(壹)固定業戶向其機構所在地主管稅務機關申報納稅。總機構和分支機構不在同壹縣(市)的，向各自所在地主管稅務機關申報納稅；經國務院主管財政稅務機關或其授權的財政稅務機關批準，總機構可以向總機構所在地主管稅務機關匯總申報納稅。
(二)在其他縣(市)銷售貨物或者勞務的固定業戶，應當將其經營事項向其機構所在地主管稅務機關申報，並向其機構所在地主管稅務機關申報納稅；未申報的，應當向銷售地或者勞務發生地主管稅務機關申報納稅；未向銷售或勞務發生地主管稅務機關申報納稅的，由機構所在地主管稅務機關納稅。
(三)非固定業戶銷售貨物或者提供勞務，應當向其銷售地或者勞務發生地的主管稅務機關申報納稅；未向銷售或勞務發生地主管稅務機關申報納稅的，由機構所在地或居住地主管稅務機關納稅。
(四)進口貨物應當在申報地向海關申報納稅。
扣繳義務人應當向其機構所在地或者住所地主管稅務機關申報繳納所扣繳的稅款。