法律分析:有工業用地的房子可以辦理房產證。工業用地上的房地產包括生產車間、辦公樓、實驗室、會議室、產品展室、倉庫、配電室、危險品倉庫、公共廁所、員工宿舍、門衛及所有地上建築物。這些都要辦理房產證，這樣以後驗資或者貸款才有依據。辦理房產證時，應拿出原批準的企業建築設計、竣工驗收證明、工業用地產權證，以企業名義向當地不動產登記機關申請辦理房產證。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。