租賃合同的簡單模型
1 .編號:甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(出租人)乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(承租人)，根據《合同法》及國家和地方政府的有關規定，經雙方友好協商，就該房屋的租賃事宜達成如下協議。
第壹部分房屋概況第壹條甲方保證出租給乙方的房屋(歸本人所有)擁有完全的所有權和使用權。(房屋為* * *所有的，應補充:已經* * *人同意，有書面同意聲明。如果是委托租賃，應當有房屋所有權人與受托人的委托協議)
三。第二條房法概況，房屋所有權證登記人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋所有權證號: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4、土地使用權證號:_ _ _ _ _ _ _；房屋所有權證登記的建築面積:_ _ _ _ _ _；房子的情節:_ _ _ _ _ _ _；房屋附屬建築和房屋所有權人使用的設施:_ _ _ _；第三條租賃房屋的概況(包括地址、名稱、用途、房間數、建築面積、使用面積、樓層、墻面質量、家具設備等。).
動詞 （verb的縮寫）第四條租賃期限和用途該房屋的租賃期限為* * *個月。從月日到月日。乙方向甲方承諾該房屋僅供租賃使用。租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
不及物動詞第五條租金及支付方式。該房屋月租金為人民幣(壹萬元整)。黃金總金額為人民幣(大寫:壹萬零壹佰元整)。房租的支付方式如下:甲方收到款項後應向乙方提供有效收據。第六條租賃期內的相關費用和稅費
7.由甲方承擔的費用:租賃期間，房屋和土地的房產稅由甲方依法繳納。如政府有關部門征收本合同未列明的與該房屋有關的費用，由甲方承擔。
八。乙方應支付下列費用:乙方應按時支付自己的費用。甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。第七條房屋的修繕和使用。租賃期間，甲方應確保租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，該房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔(乙方使用不當的除外)。如甲方提出進行維修，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。
9.乙方向甲方提出維修要求後，甲方應及時提供維修服務。甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。
10.如乙方改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須經甲方書面同意後方可施工。除非雙方另有約定，租賃期滿後或因乙方責任，甲方有權選擇以下權利之壹:
XI。該房屋的附屬裝飾屬於甲方..要求乙方恢復原狀。向乙方收取修復工程的實際費用。第二條在房屋轉讓、轉租和租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓所承租的房屋。轉讓後，本合同對新房主和乙方繼續有效..
12.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借他人。甲方出售房屋時，必須在個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除和終止雙方當事人可以協商變更或終止合同。甲方有下列行為之壹的，乙方有權解除本合同:
十三、不能提供住房或住房不符合約定條件，嚴重影響居住的。甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。租賃期間，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋:
14.未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借他人..未經甲方書面同意，擅自拆除和改變活動房屋結構..租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內修復..未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
十五、利用出租房屋存放危險物品或從事違法活動。未能按期支付乙方根據本協議應支付的所有費用，對甲方造成嚴重損害..拖欠租金累計超過個月。
十六、租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿，合同自然終止。因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。
十七。第十條房屋交付和回收的驗收:甲方應確保租賃房屋本身及其附屬設施和設備正常使用。雙方都應參加驗收。對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。當場難以察覺和判斷的，應在日內向對方主張。
18.租賃期滿後，乙方應將租賃房屋及附屬設施設備歸還甲方。乙方將房屋交還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意而留置的物品。
十九。第十壹條甲方違約責任的處理規定。甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。
20.如乙方要求甲方繼續履行合同，每逾期壹天，甲方應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交貨給乙方造成的損失。如因甲方拖延履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。
21.甲方違反本合同提前收回房屋，應按合同租金總額的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。因房屋權屬瑕疵或非法出租導致合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
22.第十二條乙方違約責任。租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。
23.未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；未經甲方書面同意，擅自拆除或改變移動房屋結構或損壞房屋；改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；拖欠房租累計超過個月。
24.租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，乙方應向甲方支付總費用%的違約金。租賃期內，如乙方未經甲方同意退租，乙方應向甲方支付合同租金總額%的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。
二十五、如乙方未能支付租金，每逾期壹天，乙方應支付日租金兩倍的滯納金。租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。如乙方逾期不還，每逾期壹天，乙方應向甲方支付原租金壹倍的違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。
第二十六條。第十三條免責條件:因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建，給雙方造成損失的，甲乙雙方互不負責。因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的，按天數計算。
二十七、不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
租賃合同的相關法律條款
1.租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等。
2.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3.租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
4.出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
5.出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
6.承租人應當妥善保管租賃物。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
7.經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
8.經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
9.租賃期間占有、使用租賃物的收益歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
10.承租人應當在約定的期限內支付租金。
11.承租人因第三人的主張而不能使用或受益於租賃物的，可以請求減租或不付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
12.租賃期間租賃物所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
13.由於不可歸責於承租人的原因，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
14.租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。大部分租金，但無力支付剩余租金，於是出租人解除合同，收回租賃物。收回的租賃物的價值超過承租人所欠租金和其他費用的，承租人可以要求部分返還。
如果不知道租賃合同怎麽寫，可以參考這篇文章，讓自己清楚合同的內容和壹些相關的規定等。因為租賃合同具有法律特征，也是有償合同，如果後期出現問題，可以按照合同上寫的去做。