1.如果合同中約定了租賃期限，且沒有關於提前退租的特別規定，則承租人提前退租屬於違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租的，應當在合理期限前通知出租人，以便出租人尋找新的承租人。合理的期限是多久？法律沒有規定。要看具體情況和合同，壹般是壹個月。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
第七百壹十三章
租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、如何租房？
1.租賃雙方協商確定租金、租賃期限等事項；
2.房屋租賃合同擬定後，雙方應當簽字；
3.按照合同約定支付租金並交付房屋；
4.出租人攜帶租賃合同等材料辦理租賃備案。