因為建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築各樓層平面內直接用於生產、生活的凈面積。
輔助面積是指建築各層為輔助生產或生活所占的凈面積，如住宅建築中樓梯、走道、衛生間、廚房等所占的面積。
使用面積和輔助面積之和稱為“有效面積”。結構面積是指建築物各層平面內墻、柱等結構所占的面積。
擴展數據:
市場需求
據統計，從2013到2015，佛山商業寫字樓總供應量約為200萬平方米。加上之前100多平方米的存量，未來三年佛山寫字樓總供應量約為320萬平方米。
佛山高品質寫字樓售價從2008年到2011，只有2012略有下降。毛利率整體呈下降趨勢，2012略有回升；房租壹直在上漲。到2013年第壹季度，佛山優質寫字樓平均租金為52元/平方米/月，售價約為14500元/平方米，毛利率約為4.3%。
商業寫字樓的大量增加也會在壹定程度上增加寫字樓的空置率。但他表示，目前佛山寫字樓空置率為18%，略低於廣州(樓盤)的24%和深圳(樓盤)的25%。隨著大量寫字樓入市，市場租金會有壹定程度的調整；另壹方面，很多傳統制造企業也會進行產業升級，從而擴大對寫字樓的需求。
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