1.如果是物業車位，租賃合同中包含將車位出租給租客，那麽租客和房東通過向地下停車管理處備案，就可以使用車位；
2.如果是公共車位，或者合同中沒有包含車位出租，就不需要給車位。
房客有什麽權利？
1.出租人未按約定向承租人交付房屋及其附屬設施的，承租人可以要求出租人支付違約金；如果給房客造成損失，房客可以向房東要求賠償。
2.承租人發現出租的房屋及其附屬設施不符合合同約定的要求，或者房東不按合同約定維修房屋，危及其正常、安全使用的，可以要求房東負責維修；也可以要求房東支付違約金；如果給自己造成損失，也有權要求房東賠償損失；
3.房東要出售或轉租所租房屋時，現租客有優先購買權或租賃權。如房東未按要求通知租戶，應負責賠償損失。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第七條。
住宅房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃條款由雙方約定。