在這方面，很多小夥伴都很羨慕，但實際上，阿裏、騰訊、JD.COM等科技公司都在為員工提供住房福利，比如無息住房貸款或為工人建造廉租房。也就是說，越來越多的企業開始考慮員工住房。
政策方面，企業福利分房暖風頻吹。2017，17年2月，北京市住建委出臺相關規定，鼓勵國有企業利用自有土地建設保障性住房。後來這個政策壹度被誤解為國企可以自己建房，然後分配福利房。後來北京市住建委也發表聲明，大意是鼓勵國有企業利用自有建設用地建設保障性住房，然後這些住房將嚴格按照搖號方式在全社會分配，而不是由國有企業分配給職工。目前僅北京在建就有1.2萬套。
企業自建房子肯定有優勢，不然怎麽會有動力？尤其在租賃方面，優先考慮企業中符合住房資格的員工，無可厚非。想必很多企業也會這麽做。妳什麽意思？也就是說，如果妳有資格申請保障房，那麽妳有很大概率申請企業自建房。如果妳沒有資格，那麽妳可能仍然不能。預計未來會有越來越多有能力的企業找到各種方式建設租賃房，然後留出壹部分出租或免費提供給員工，解決員工的實際需求，剩下的則回饋社會，申請公開搖號等。這種房子主要是出租的。至於產權能不能轉讓，各地可能不壹樣。
其實現在企業最重要的是留住人才。隨著社會的發展，人才流動明顯加快。原來在壹個單位幹壹輩子的情況越來越少了。快速發展的互聯網行業跳槽周期基本是1-2年，所以是各大公司頭疼的問題。頻繁的人才流動無疑增加了公司的成本。但是獵頭行業很發達，妳也沒辦法阻止別人高薪挖人。不知道把他的收入提高到多高才安全，所以人才沒有護城河。尤其是傳統的國企或者制造業企業，根本負擔不起互聯網企業的收入。就連之前聚集在高富帥的金融和房地產行業也遭遇了互聯網行業的頻繁挖墻腳。所以這些企業用住房福利來束縛員工的手腳，或許是個不錯的選擇。就像格力的員工，我想我工作壹輩子可能會得到這套房子，但是我辭職就失去壹套房子，他做內部成本核算。對方可能給兩倍的價格，但也不壹定能挖走。其實企業蓋房子留人劃算多了，效果顯著。只要妳不離開房子，妳可以住在任何地方。但是如果妳離開這房子，我會把它拿回來。如果妳給員工加薪，他就走了，妳的工資也收不回來。所以我們看到很多企業吃了這個虧，年終獎發完就走了，剛給北京戶口就走了。他們也無能為力，因為妳拿不回來。但這個問題在房子裏是不存在的。只要產權不轉讓，企業就永遠有主動權。
讓人們享受福利並不新鮮。早已是企業間人才競爭的學問。未來在人口的引導下，壹些二三線城市可能會大量開放這類資源，鼓勵企業在當地大規模建設宿舍，在吸引產業落戶的同時吸引人才。壹個城市平均月收入1萬，但是房價5萬。B市雖然收入只有5000元，但是可以提供結算，分配到職工宿舍。妳覺得年輕人會去哪裏？2018將是人口競爭元年，越來越多的二三線城市將細化人口政策。中國經濟均衡發展的前提壹定是人口先均衡。人口是趕不走的。妳把它趕走，他就會離開。比如過去首鋼搬遷到曹妃甸，政策是搬遷。但是員工都在北京曹妃甸跑，壹個都不剩。所以人口只能吸引人。他覺得在這裏工作合適，自然就來了。行業來了，為這個行業服務的人也就來了，他們也就逐漸繁榮起來。
於是，1998，我們開始了房改，取消福利分房，20年壹次，我們第二次房改的大幕拉開了。在房子是用來住的，不是用來炒的基本定位下，壹些有能力的大企業回歸福利分房會逐漸成為壹種趨勢。這對員工有好處，可以降低他們進入職場的成本，也可以增加他們的歸屬感。對企業也有好處，提高人才門檻，避免人才快速流失帶來的成本增加，對城市更有利。二三線城市憑借這種低成本的土地優勢，可以爭奪更多的產業和人才。畢竟經濟活力是壹個城市的根本。否則，沒有繁榮的高房價是相當站不住腳的。