既然約定將土地出租給村委會,村委會就有權轉租給他人。但是它不能改變土地的農業用途。如果他們建造工廠和房屋,這是非法的,如果他們也用於農業生產,這是合法的。租賃土地時,要有租金的約定。如果村委會履行協議,按時足額支付村民租金,只要在協議有效期內不改變土地用途,就是合法的。如果現在想解除協議,建議和村委會協商,提出提前解除協議的要求。