隨著生活節奏的加快，很多城裏人夢想在農村擁有壹套房子，過上“悠然見南山”的詩情畫意的生活。但是城裏人買不到農村的房子和宅基地，所以越來越多的城裏人想租農民的房子和宅基地，體驗農民的休閑生活。但是，很多人不了解相關政策。農村宅基地屬於農民集體所有，那麽宅基地使用權可以出租嗎？我國法律和政策沒有明確規定宅基地使用權是否可以用於出租。鑒於《土地管理法》第六十二條:“農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。可見法律是允許農民出租房屋的。宅基地使用權是農民建造房屋及其附屬設施的權利。按照“地隨房走”的原則，農民將自己的房屋出租給他人，租賃期間農村房屋占用的宅基地使用權實際上是壹起出租的。宅基地是不允許單獨轉讓的，所以當然不能單獨出租宅基地使用權。房屋宅基地出租不會導致宅基地使用權主體的變更，因此不違反“壹戶壹宅”的法律規定。在不違反國家法律和宅基地使用權使用的有關規定的條件下，可以考慮農民出租宅基地使用權，但出租後不得申請宅基地。但值得註意的是，出租人因沒有住房要求而解除租賃關系的，將被允許解除。我國《土地管理法》第六十三條明確規定，“農民集體所有的土地使用權，未經許可，不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。但符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等原因依法轉讓土地使用權的除外。"
法律客觀性:
《土地管理法》第六十二條:農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。