我國不動產實行登記對抗制，不動產可以對抗第三人登記。
比如，壹個人賣壹間房，賣給B，B出房價，交稅；同時賣給了C，拿到了房產證。那麽C是房屋的所有人，B只能要求賣方A追回房款。
如乙方支付房款和稅費，甲方拒絕辦理房屋登記過戶手續，乙方可要求甲方退還房款，並按本合同約定支付違約金。然而，要求住房所有權可能很難。
建議找專業律師，收集所有證據。