環境影響評價的定義:環境影響評價的簡稱，是指對規劃建設項目實施後可能產生的環境影響進行分析、預測和評價，提出預防或減輕不良環境影響的對策和措施，並進行跟蹤監測的方法和制度。
“環評”是政府要求的，項目只有通過評估才能開工建設。也就是說，沒有環評的倉庫、車間(不需要環評的倉庫除外)都是違章建築，屬於未批先建。如果有關部門管理嚴格，壹些倉庫和工廠將面臨查封貨物場地和停工整頓的風險。
2.什麽是大EIA，小EIA？
所謂“大環評”是指:在業主方，建設項目開工前，要對廠房用途、生產設備數量、工廠排汙指標等問題進行環評申請和備案。這時，大環境影響評價報告就出爐了。(即項目立項時政府批準的土地用途)
“小環評”是指:租廠房的租戶，肯定會涉及生產加工，肯定會使用生產設備，所以需要對生產操作、設備數量、汙水排放等進行登記和申報。這叫小EIA。(小環評是在大環評的基礎上做的，這裏小環評的工廠使用要以大環評為準)
3.租廠房的企業在什麽情況下需要重新環評？
根據當地政府的要求，在管理嚴格的地區，正常的租戶和業主要在行業、生產設備和數量或汙染指標方面做壹個新的環境評估。
需要新環評的是絕大多數企業，因為企業租戶很難找到與自己生產業務和生產設備相同的業主，設備數量和排汙指標相互壹致。(因為不做新的環評，意味著租戶使用了業主的所有指標，租戶相當於業主下面的壹個生產隊。)
租戶要註意新環評上報的設備數量和汙染指標，否則很難下來。比如A廠是房東，B廠是租客，AB用的是同樣的設備，但是A的指標是200臺，那麽B租倉庫只能申請小於等於200臺。
4.環評類別有哪些？辦理要多少錢？
根據建設項目對環境的影響程度，國家對建設項目環境影響評價實行分類管理。環境影響由大到小分為環評報告書、環評報告表、環評登記表，編制難度由高到低遞減。
因為編制難度不同，環評報告、環評報告表、環評登記表的費用也不同。三者大致價格區間為:環評報告654.38+萬元/份起；環評報告表2-5萬/份；環境影響登記表2000-5000元/份。(僅供參考，不同環評機構報價不同。)
具體可以看到:2018建設項目環境影響評價分類管理清單。