房地產信托:壹般開發商出於融資需求，委托信托公司發行信托計劃。
住房抵押貸款:壹般是房子買了以後，抵押給銀行或者其他貸款公司，獲得貸款資金。
房地產信托是指信托投資公司充分發揮專業金融優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用於房地產開發項目，為委托人獲取壹定收益。
房地產信托業務涵蓋的範圍很廣，可分為:
1.委托業務，如房地產信托存款、房地產信托貸款、房地產信托投資、房地產委托貸款等。；
2.代理業務，如發行股票和債券，清理債務和設計房屋；
3.融資租賃、咨詢、擔保等業務。
與銀行貸款相比，房地產信托計劃融資具有降低房地產開發企業整體融資成本、資金籌集靈活便捷、資金利率調整靈活等優勢。由於信托制度的特殊性和靈活性，以及獨特的財產隔離和權利重構功能，可以以財產權、收益權和優先購買權等方式進行金融創新，使其成為最佳的融資方式之壹。
事實上，在我們的生活中，曾經多次出現過壹個謠言壓垮壹個公司的案例。在信用社會議中，“壓倒駱駝的最後壹根稻草”表面上看起來可能是謠言或者無意的誤解，但背後卻是“集體焦慮”中的非理性。在網絡時代，當信息的傳播更加便捷的時候，區分信息就顯得更加重要。
從投資品種來看，股市屢創新低，外部環境負面消息不斷，反彈跡象不明確，風險難以控制。而房產投資受到限購令的嚴格控制和影響，投資房產風險加大。相比較而言，此前發行的房地產信托計劃預期年化收益率大多在10%以上。雖然也是監管，但是投資者可以多了解壹下房地產信托項目作為壹種資產配置，是壹個比較理想的選擇。