為進壹步規範個人出租房屋個人所得稅征收管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則， 《財政部國家稅務總局關於經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)、《國家稅務總局關於個人轉租住房所得個人所得稅的通知》(國稅函[2009])
1.個人在雲南省內將自有或承租的房屋出租給承租人，取得租金收入或其他經濟利益，應按“財產租賃所得”繳納個人所得稅。？
2.納稅人出租(轉租)房屋，應據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除出租房屋過程中繳納的稅款、支付給出租人的租金、納稅人實際承擔的修繕費用和稅法規定的費用扣除標準。？
3.納稅人出租(轉租)房屋，不能提供合法、準確的成本、費用證明，又不能準確計算出租房屋成本、費用的，按照租金收入的5%核定應納稅所得額。？
4.計算應納稅額的公式如下:
應納稅額=應納稅所得額×稅率？
個人出租房屋減按10%稅率征收個人所得稅；個人出租非住房按20%的稅率征收個人所得稅。？
五、個人采取壹次性出租形式取得出租(轉租)住房租金收入，憑合法有效的租賃合同(協議)，可在相應租賃期內按月平均分攤。？
六、本公告自2021 1 1日起施行。？
為什麽要引進？？
壹、公告背景？
為進壹步落實減稅降費政策措施，優化稅收營商環境，助力疫情防控和支持經濟社會發展，更好服務“六穩”“六保”大局，促進雲南省住房租賃市場健康發展，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例， 《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《財政部國家稅務總局關於經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)、《國家稅務總局關於個人轉租住房所得征收個人所得稅的通知》(國稅函〔2009〕)？
2.公告的主要內容是什麽？
《公告》第壹條界定了適用範圍和對象。個人將自有住房或雲南省範圍內的租賃住房出租給承租人，取得租金收入或其他經濟利益，屬於個人所得稅財產租金收入的應稅行為。納稅人出租或轉租房屋，應按規定繳納個人所得稅。？
公告第二條強調了個人出租房屋個人所得稅的據實征收。納稅人應據實計算應納稅所得額，以合法有效憑證從其租金收入中扣除出租房屋過程中繳納的稅款、支付給出租人的租金、納稅人實際承擔的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。？
《公告》第三條規定了個人出租房屋個人所得稅的核定征收。納稅人出租(轉租)房屋不能提供合法、準確的成本、費用證明，不能準確計算出租房屋成本、費用的，按照租金收入的5%核定應納稅所得額。？
公告第四條強調了個人出租房屋個人所得稅的計算公式和稅率。計算公式為:應納稅額=應納稅所得額×稅率。個人出租房屋減按10%稅率征收個人所得稅；個人出租非住房按20%的稅率征收個人所得稅。？
《公告》第五條規定了個人壹次性收取租金的問題。個人以壹次性收租形式取得的出租(轉租)房屋租金收入，可憑合法有效的租賃合同(協議)，在相應租賃期限內按月平均分享。？
3.公告的實施日期是什麽時候？
本公告自2021 1 1起施行。