合法，但是會造成很多問題。
公寓不能賣給個人，只能賣給公司。新政對公寓銷售會有壹定影響。
訪問1:刪除廣告，關閉樣板房。
在海珠區某項目銷售中心，銷售人員告訴記者，寫字樓、寫字樓都有賣，而且只針對公司、企業。銷售人員斬釘截鐵地表示，該項目從未銷售過壹套公寓，但記者後來在銷售中心外的巨幅廣告牌上，看到介紹該項目的“創業商業城廣場寫字樓”字樣後面貼了壹張綠色膠帶，便將膠帶撕下。廣告牌上寫著“定制閣樓公寓”。
海珠區另壹個項目的銷售人員表示，目前項目的戶型只能公司買，不能抵押。目前項目關閉樣板房用於居住，只開放樣板房用於辦公。
訪問二:出售使用權其實就是租賃。
番禺區南星大道附近某公寓項目的銷售人員表示，該項目“不限購不限貸”，個人可以“購買”使用權。記者仔細發現，該項目原是村集體土地，開發公司只與村裏簽訂了土地租賃合同，擁有土地的使用權和租賃權，產權仍歸村集體所有，無法分割。因此，客戶只與開發公司簽訂租賃合同。銷售人員表示，開發公司的使用權到2045年，客戶可以通過與公司簽訂長期租賃合同獲得27年的使用權，其中租賃合同簽訂20年，之後再續約7年。但記者後來了解到，根據我國合同法規定，租賃合同的租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。
參觀三:壹站式服務註冊公司
記者走訪時，位於新港西路的壹家中介的工作人員極力推薦怡景路附近的壹個公寓項目，並表示直接與開發商對接，通過壹站式服務為客戶註冊公司服務。
隨後，記者電話聯系了該項目的銷售人員，銷售人員表示，該項目的“北區”仍在售。公司有專人幫客戶註冊公司，註冊公司需要交幾千元。此外，客戶需要在銀行開戶，並提供身份證復印件，這可以在大約35天內成功註冊。該銷售人員還表示，以公司名義和以個人名義買賣公寓的稅費不會有太大差別，但如果以股權轉讓的方式進行轉讓，可以節省不少稅費。
業內人士:公司名義購房，稅收成本高。
克而瑞廣州首席分析師肖告訴記者，以雇主名義持有和轉讓公寓的成本將會增加。比如持有期間每年要交房產稅和土地使用稅，轉讓時還要交企業所得稅和土地增值稅。企業所得稅稅率高於個人所得稅稅率，消費者應註意項目投資收益的風險。
持有公寓期間，每年還需要繳納房產稅和土地使用稅。按照廣州現行規定，公司名下的房產每年需要繳納房產稅，具體為:房產原值每年70% 1.2%。出租房產的，按照房產租金收入計算繳納房產稅，稅率為12%。土地使用稅按土地級別繳納，每平方米年稅額在3-27元之間，按年繳納。對個人所有的非經營性房產免征房產稅和土地使用稅，個人出租房產的還需繳納房產稅和土地使用稅。
公司名下房產轉讓時必須繳納企業所得稅、增值稅及附加，以及土地增值稅。與個人相比，25%的企業所得稅稅率高於20%的個人所得稅稅率。
律師:“購買”公寓使用權存在法律風險。
另壹方面，通過長期租賃“購買”公寓使用權也存在壹定風險。小肖文指出，這類項目的地塊壹般都是集體土地，消費者要搞清楚用地性質是商業服務業用地、工業用地還是農業用地；另壹方面，開發商的申請手續是否完備，是否會有違法建設；另外，要看清楚租賃合同的條款，避免違約風險。
記者了解到，購買公寓時公司繳納的稅費比個人多，購買時還要繳納契稅和印花稅。契稅和個人購買公寓壹樣，不能享受壹半的優惠，需要按轉讓價格的3%繳納契稅。