現在很多人會選擇租商鋪來創業。如果他們想租商鋪，通常需要簽訂租賃合同。有些人選擇壹年簽壹次，以避免違約。壹年租壹次店有什麽壞處？讓我們來看看邊肖的這篇文章。
1.壹年租壹次店有什麽壞處？
1.在租賃店鋪時，如果選擇壹年壹簽，那麽當租期到期時，房東有權隨時收回店鋪，然後要求漲租，這無疑增加了投資創業的成本和風險。
2.壹般情況下，最好是三年壹次或者五年壹次簽訂商鋪租賃合同。另外，可以規定租金每年支付壹次，在合同中明確約定房東提前解約的違約責任。如果租賃的店鋪是壹年壹簽，那麽合同到期後無法避免房東收回店鋪。
二、租商鋪要註意哪些方面？
1，商店位置
租商鋪的時候壹定要註意商鋪的位置，因為商鋪壹般需要長期經營才能賺錢，不能隨意更換。所以在選擇店鋪的時候，不僅要考慮店鋪的地理位置是否有發展潛力，還要考慮周邊的環境、人口、交通狀況、市政規劃等因素。
2.出租人的主體資格
租商鋪的時候壹定要咨詢清楚商鋪的權屬關系，確定租商鋪的人是否有出租資質。最好要求對方提供自己的身份證、房產證等證明材料。如果店鋪有* * *業主，那麽店鋪只有在所有* * *業主同意後才能出租。
3.租賃期間
出租商鋪也要註意租期，因為中國對商鋪的租期是有限制的，壹個租期不能超過20年。超過的，超過部分無效。租商鋪的時候，壹定要註意商鋪的租期。壹般情況下，商鋪的租期最長為20年。超過20年的，超出部分的合同壹般無效。
以上是關於壹年租壹次商鋪的弊端以及租商鋪需要註意哪些方面的詳細介紹。希望可以幫助到需要租商鋪的朋友。我建議在租商鋪的時候，最好不要年年簽，而是三五年簽壹次。
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