民事訴訟不動產專屬管轄的四類案件如下:
1.因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地法院管轄。
2.不動產糾紛僅指因不動產權利的確認、分割和相鄰關系而引起的財產糾紛。
3.農村土地承包經營合同、房屋租賃合同、建設工程合同和政策性房屋買賣合同的糾紛，適用房地產糾紛管轄。
4.房地產已經登記的，以房地產登記簿記載的地點為房地產所在地；不動產未登記的，以不動產的實際所在地為不動產所在地。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條。
下列案件由本條規定的人民法院專屬管轄:
(壹)因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄；
(二)因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要繼承人住所地人民法院管轄。