1.出租人資格不合法，導致合同無效。理論上，融資租賃業務可以在法人與公民之間開展，也可以在法人與公民之間開展。但從目前國內的管理體制和相關規定來看，對專門從事融資租賃的出租人的主體資格仍有限制。具體為:(1)未經中國人民銀行批準的非銀行金融機構不得從事融資租賃業務。(2)外經貿部設立的專門從事融資租賃業務的中外融資租賃公司，主要由外方股東或外國金融機構出資，不能從事其他任何金融業務。(3)生產和流通部門經國家內貿局批準成立的促進產品銷售和流通的專業租賃公司，這些公司直接依托廠家，也開始利用融資租賃這種營銷方式開展銷售租賃。其營運資金主要是自有資金或銀行貸款，未經中國人民銀行批準，不得從事其他任何金融業務。2.融資租賃的標的物違法，導致合同無效。如果融資租賃的標的物屬於國家法律明文限制的財產(如武器裝備)和部分消費品、生產資料，則融資租賃合同無效。其他類型的動產和不動產可以通過融資租賃的方式進行交易。3.承租人與出賣人惡意串通騙取出租人資金的融資租賃合同無效。《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百零六條合同中的下列免責條款無效: (壹)造成對方人身傷害的；(二)因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第七百四十八條第壹款出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。第七百四十五條未經登記，出租人對租賃物的所有權不得對抗善意第三人。