租賃合同可以私下拍賣嗎？

有租賃合同的房子可以拍賣。租賃期間，私有房屋拍賣對租賃關系不產生任何影響，原租賃繼續有效。拍賣人不能以承租人已經成為租賃物的所有人為由，否認原租賃關系的存在，要求承租人返還租賃物。

法律依據

民法典第725條

根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十七條

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣前五日通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。

第七百二十八條

出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優先購買權的情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但不影響出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力。