南京租售同權政策主要說明了什麽？

第壹，南京“租售同權”政策原文很長，後來官方解讀。簡單總結壹下，有以下七點:1，開發企業有望成為“大地主”，國企未來將成為重點房源出租；南京未來將有“租賃住房用地”，開發商只租不賣地建房；2.將商業用房改為租賃用房:主力是國有企業將閑置低效的國有廠房和商業辦公用房改造為租賃用房。開發商經營要出租，壹事壹議，需要政府批準。3.個人租賃住房有優惠稅費:政府提供租賃平臺和服務，個人租賃住房實行免費登記備案制度；個人出租住房月收入不超過3萬元的，今年年底前可按規定免征增值稅。4.南京實行“租購同權”:租房可按規定入學；官員們表示，這將降低許多人的購房欲望。5.大力控制“群租”:出租屋人均建築面積不低於15平方米，每間出租屋居住成年人不超過2人；6.搭建全市住房租賃服務監管平臺，對上市房源進行全面核實:網上簽訂租賃合同；打擊黑中介，清理假房。7.南京將推出新的租賃合同範本，規範房東和房客的行為。房東不能想都沒想就租，不能隨意漲房租，不能隨意扣押金。不可否認，隨著租購同權新政的出臺，租客的權益得到了保障，未來大量租賃市場將湧入，租金可能會下降。政策是這樣的:本市戶籍承租人子女按照南京市學前及義務教育招生政策接受教育；符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的非本地戶籍承租人，由所在區教育行政部門安排在其居住地享受義務教育。中國對此類事件的執行更加嚴格和規範。國家準備積極推動這種住房的實施。任何個人和單位不得擅自提高相應的房價，政府也將對此類房屋進行綜合管理和智力出租。