融資租賃有什麽特點？1.租賃物由承租方決定，出租方出資購買並出租給承租方，租賃期內只能出租給壹家企業。
2.承租方負責對廠商提供的租賃物進行驗收，出租方不保證租賃物的質量和技術狀況。
3.出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間通過支付租金享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
4.租賃合同壹經簽訂，任何壹方均無權在租賃期內單方面解除合同。只有當租賃物被毀壞或被證明失去使用價值時，合同才能中止，無故毀約要支付壹筆可觀的罰款。
5.租賃期結束後，承租人對租賃物壹般有兩種選擇:保留租賃物和返還租賃物。如需保留租賃物，購買價格可由雙方協商確定。
融資租賃的主要方式是簡單融資租賃。
簡單融資租賃是指承租人選擇要購買的租賃物，出租人在評估租賃物的風險後，將租賃物出租給承租人。在整個租賃期間，承租人沒有所有權，但享有使用權，並負責維修和保養租賃物品。出租方對租賃物的質量不負責任，設備的折舊由承租方承擔。
杠桿租賃融資
杠桿租賃，類似於銀團貸款，是壹種具有稅收優惠的融資租賃，主要由壹家租賃公司作為骨幹公司牽頭，為壹個超大型租賃項目融資。首先，成立壹個脫離租賃公司主體的運營機構？專門為此項目成立基金管理公司，提供項目總金額的20%以上，其余資金主要來自吸收銀行和社會閑散熱錢，利用100%享受低稅收的好處？用二博八？杠桿，為租賃項目獲取巨額資金。其他做法與融資租賃基本相同，但由於涉及面廣，合同的復雜性增加。因其可享受稅收優惠、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、成本低，壹般用於飛機、船舶、通訊設備、大型成套設備的融資租賃。
委托融資租賃
壹種方式是資金或設備的所有者委托非銀行金融機構從事融資租賃，第壹出租人也是委托人，第二出租人也是受托人。出租人接受委托人的資金或者租賃標的物，根據委托人的書面委托，與委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。租賃期間，租賃物的所有權屬於委托人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委托租賃的壹大特點就是允許沒有經營權的企業租賃好嗎？借力？管理。電商租賃依托於委托租賃這壹商業租賃平臺。
第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人按合同約定支付貨款，也叫融資租賃委托購買。
項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和利益為基礎，與出租人簽訂項目融資租賃合同。出租方對承租方在項目之外的財產和利益沒有追索權，租金收取只能由項目的現金流和利益決定。賣方(即租賃物品的制造商)通過自己控制的租賃公司采用這種方式推廣產品，擴大市場份額。這種方法可以用在通訊設備、大型醫療設備、交通設備甚至高速公路經營權上。其他包括返還租賃，也稱售後租回融資租賃；融資租賃，也稱為再融資租賃等。
維護性租賃
以融資租賃為基礎計算租金時，有超過10%的殘值。租賃期結束時，承租人可以選擇續租、退租或留購。出租人可以對租賃物提供維修，也可以不提供維修，出租人應當在會計上對租賃物提取折舊。
國際融資轉租
如果壹個租賃公司從其他租賃公司融資租賃物品，再轉租給下壹個承租人，這種經營模式稱為融資轉租，國際上壹般都是這樣進行的。這個時候，商業行為和簡單的融資租賃沒有太大區別。出租人從其他租賃公司租賃設備的業務過程是在金融機構之間進行的。在實際操作中，融資金額只是根據購買合同確定，在購買租賃物品的資金運作上，與最終承租人沒有直接聯系。實踐中可以非常靈活，有時租賃公司甚至直接把購買合同作為租賃資產來簽訂轉租合同。這種做法實際上是租賃公司融資的壹種方式。租賃公司作為第壹承租人，不是設備的最終用戶，因此不能提取租賃物的折舊。轉租的另壹個作用是解決跨境租賃的法律和操作問題。
直接融資
直接融資是資金供需雙方通過壹定的金融工具進行融資的壹種方式，不需要金融機構作為中介。貨幣資金的劃轉將在需要整合資金的單位與需要融資的單位直接達成協議後進行。直接融資的形式有:買賣證券、預付貨款和賒銷商品、不通過銀行和其他金融機構借款。直接融資可以盡可能地吸收社會熱錢，直接投資於企業的生產經營，從而彌補間接融資的不足。
間接融資
間接融資是指貨幣資金暫時閑置的單位將其暫時閑置的資金以存款的形式提供給這些金融中介機構，或者購買銀行、信托、保險等金融機構發行的證券，然後這些金融機構以貸款、貼現的形式向這些單位提供資金，或者購買需要資金的單位發行的證券，從而實現融資的過程。
融資租賃的發展歷程及起源
現代融資租賃產生於二戰後的美國。第二次世界大戰後，美國工業化生產過剩。為了推廣自己的設備，廠商開始向用戶提供金融服務，即以分期付款、寄售、賒銷的方式銷售自己的設備。因為所有權和使用權同時轉讓，資金回收風險比較大。於是有人開始借用傳統的租賃方式，將出售物品的所有權保留在賣方，買方只享有使用權，所有權以象征性的價格轉讓給買方，直到出租方融資的資金全部被租金收回。這種方式叫做。融資租賃？1952年，美國成立全球第壹家融資租賃公司？美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)開創了現代租賃。
中國歷史
中國現代租賃業始於20世紀80年代的改革開放。為解決資金短缺和從國外引進先進技術、設備和管理的需求，在榮毅仁先生的倡議下，從日本引進了融資租賃的理念，由中國國際信托投資公司作為主要股東，中外合資的東方租賃有限公司和國內金融機構中國租賃有限公司作為主體成立，開展融資租賃業務，通過這種方式從國外引進先進的生產設備進行經營管理。