2.辦公室租賃合同條款確認，簽訂意向確認後，合同條款確認。先提供壹個合同條款，用戶確認合同條款或修改部分來審核合同，變更法律條款並提出相關建議。最後，對合同中修改後的裝修施工條款進行審核確認。
3.出租人出租辦公樓的合法性，如產權證明(或經營權證明)、出租許可證明、出租人營業執照及法人或法人授權證明。轉租的，出租人應當提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。
4.租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及支付方式。上海寫字樓出租，租賃房屋所產生的壹切費用都要在合同中明確，並確定承辦人。簽合同的時候壹般是交兩個月房租+兩個月管理費+第壹個月房租。
5.租用寫字樓要註意約定免租期。交付的寫字樓壹般比較粗糙，有的會簡單裝修，但大部分租戶都會裝修，出租方往往會給租戶壹個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期長短由雙方自行約定，只有寫進合同才能受到法律保護。
寫字樓辦公室裝修有哪些步驟？
1.辦公裝修的拆除和改造，壹棟辦公樓，從整體空間的大體劃分開始。對於不符合設計要求的部分，需要進行拆除、改造、隔斷處理，然後整個辦公樓裝修符合現代辦公設計的要求。
2.地面處理在裝修辦公室地面的時候，可以根據辦公室的特點考慮選擇地磚或者塑料地板。壹般來說，地磚看起來更有質感，但地板看起來更時尚、輕松、休閑，更適合銷售型的裝修公司。
3、辦公室墻面部分辦公室裝修的墻面部分，只要做簡單的粉刷就可以了。如果對裝修美觀的要求比較高，那麽也可以考慮選擇壁紙進行鋪貼和裝飾。
4.電路改造辦公室需要的電力非常大。所以在辦公室裝修中設計或改造電路時，電線的質量很重要。不要為了省錢而選擇質量差的線纜和電線，尤其是互聯網公司，壹定要找專業的公司來做。
5.消防工程寫字樓是很多人聚集的地方，所以寫字樓裝修的消防工程壹定要做好。這個地方必須有消防設備，消防設備必須齊全。否則，如果消防工程不到位，將導致嚴重的經濟損失和後果，所以消防工程必須借助專業消防公司進行設計和施工。