租門面需要註意什麽？
1.根據承租人的具體情況，盡快找出承租人最看重店鋪的哪些賣點。比如人流量，在談判中要反復強調人流量會給經營帶來“極大”的幫助，並以此為突破口說服承租方投資。
2.既然是投資，以萬元為單位很正常。如果是成本和費用，那麽以1000元為單位就是壹個“恐怖”的數字，應該壓縮。店鋪租金有周邊店鋪的參考標準，壹般不容易在談判中爭取到好價錢，但基於“投入”的轉讓費也不容易橫向比較。
3.轉讓費的談判過程中，壹定要爭取主動去做價格分解和分析，先入為主地樹立“理性”的觀念。在壹些設備費上，可以降低價格，提高裝修費(正規裝修公司確實收費很高)。在做讓步的時候，壹定要堅決不談裝修費，適當增加設備折舊成本，最後讓步，最後“勉強”成交。
門面出租合同簽訂技巧？
1.雙方應該就租金達成壹致。俗稱“押金”，主要用於沖抵承租人應承擔而未支付的費用。因為商鋪適應的電、水、物業管理費比較高，建議押金適當高壹些，避免不足以抵消上述費用。
2.還需要註意的是，在租賃過程中，承租人不斷拖延支付相關費用，押金抵扣不夠怎麽辦？合同中可以規定壹個補足“押金”的計劃。即出租人每次用“押金”扣除相關費用後，承租人應當在合理期限內補足“押金”。經出租人通知後在壹定期限內補足的，出租人可以單方解除合同，並追究承租人相應的違約責任。如果合同中有這樣的約定，可以有效懲罰承租人的“偷懶”行為。
3.商鋪租賃中，合同中經常出現免租裝修期，主要是因為承租人交房後需要裝修房屋，實際上無法開業。在這種情況下，出租方同意在裝修期間不向承租方收取租金。在簽訂租賃合同時，壹定要明確約定免租裝修期的起止時間，避免支付具體費用。壹般情況下只免除房租，房屋實際使用產生的水電費需要按照合同約定承擔。