我自己的房產租賃可以開增值稅專用發票嗎？

房租，物業管理費，肯定不能開增值稅專用發票，這是地稅業務項目。電費是可以開的，但是有個前提，1就是妳公司直接轉電表，轉完之後的電費才可以開。2.如果是公司電賬出租房產，出租人也是壹般納稅人，可以讓出租人為妳開具增值稅發票，他們會抵扣電力局開具的發票。3.是對方的電費賬戶，但是要靠妳們公司每個月去電業局協調計費單位開妳們公司。(上海有這樣的操作)