有房貸還是可以貸款的，因為房子可以二次抵押。二次房貸比壹次房貸方便，放款速度快，但利率較高。
要求如下:
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；2.該房產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；3.房產證由客戶本人管理；4.該房產二級抵押貸款額度的購房貸款余額低於當前房價的70%；5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用；6.物業應為高品質住房和市場發展潛力大的商品房。雖然二次抵押貸款有效地增加了貸款額，但應該註意的是，住房二次抵押貸款應該具有壹定的可貸空間。換句話說，如果第壹筆貸款金額只達到抵押房屋評估價值的30%，選擇二次抵押無疑會大大增加貸款金額。
壹般來說，銀行貸款不是那麽好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大型銀行貸款，我們通常會去專業機構，如東莞蘇芳貸款。他們憑借專業的行業知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從數千家銀行中選擇最合適的融資方案。住房貸款融資咨詢熱線:0769-33888836
第二，建行有房貸，還能貸款嗎？
可以繼續借。想在招商銀行申請個人貸款，前提條件是必須保持良好的個人信用，有壹定的還款能力。貸款能否獲批，是結合業務類型、個人償債能力、信用狀況等因素綜合評估，在經辦網點審批後才能確定。:中國建設銀行，原名中國人民建設銀行，成立於6月1954+10月1(後於3月26日正式更名為中國建設銀行，1996)。總公司位於北京金融街25號。是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國建設銀行的主要業務領域包括公司銀行、個人銀行和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構和子公司，在基金、租賃、信托、壽險、財險、投行、期貨、養老等多個行業設有子公司。經營信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等業務。個人住房貸款業務:個人住房貸款業務是指建行或建行向在中國大陸城鎮購買、建造或大修各類住房的自然人發放的貸款。建行個人住房貸款業務主要包括個人賬戶住房貸款個人住房抵押貸款(包括個人壹手房貸款、個人再交易住房貸款、二手房貸款、個人商業用房貸款、個人住房抵押貸款等。)、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。2014 10 10月9日開始。建行支持居民家庭合理的住房貸款需求。貸款購買首套住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。根據借款人的購房情況、信用記錄、還款能力等因素。信用卡業務:中國建設銀行作為國內較早的國有銀行，信用卡種類較多。中國建設銀行發行的信用卡都被命名為“龍卡”。已公開發行的龍卡種類包括:龍卡校園卡、龍卡商務卡、龍卡汽車卡、東航龍卡、上海大眾龍卡、龍卡香港精彩旅行信用卡、建行VISA卡、藝龍長興龍卡、芒果旅行龍卡、龍卡(杯)網球卡。銀星國際特快匯款:建行銀星國際特快匯款業務是建行與銀星國際特快匯款公司聯合推出的個人國際特快匯款業務。是指建設銀行接受客戶委托，通過銀星運通公司向境外匯出個人外匯匯款或匯出個人外匯資金的小額國際匯款業務。
3.可以用助學貸款申請房貸嗎？
以中國建設銀行為例:如果助學貸款沒有還清，可以申請房貸。申請貸款時需要提交的材料:
1，身份證件；
2.借款人還款能力的證明；
3.合法有效的采購合同、協議或(和)其他批準文件；
4.首付證明；
5.貸款擔保材料；
6.貸款銀行規定的其他文件和資料。也就是說，只要貸款申請人能提供之前貸款和房貸的還款能力證明，有未還的助學貸款就可以申請房貸。
4.建行有房貸，還能貸款嗎？
能
有抵押貸款的還可以向建行申請快速貸款，最高額度500萬元，最長貸款期限5年。但建信速貸ⅲ類客戶可以申請建信速貸。
1.申請人為建行住房貸款客戶，未還清貸款。
2.申請人在中國建設銀行。
3.申請人是中國建設銀行的私人銀行客戶。詳情請參考95533。也就是說，滿足建行申請快速貸款的要求。私人銀行和住房按揭貸款的門檻相對較高，通過在建行吸收存款、購買建行理財產品或代建行購買國債等方式獲得快速貸款資格。
貸款條件是指借款人或個人向銀行借款應具備的條件。中資銀行目前的貸款條件是:
(1)經主管部門批準設立，持有縣級以上工商行政管理部門核發的營業執照，企業貸款對象應為國家實施工業生產許可證的產品合法；
(2)實行獨立經濟核算，具有使用資金、貸款的法人資格，承擔明確的經濟責任；
(3)具有壹定的自有流動資金並建立流動資金補充制度，即貸款對象應具有正常經營和承擔風險的能力；
(4)在銀行開戶，按時向銀行報送財務會計報表和統計資料，即貸款對象應接受銀行的監督。
商定的原則
合法、自願、誠信購物的原則
合法性原則是指貸款條件的談判應符合相關法律法規。自願原則要求擔保公司和合作銀行雙方在自己的經濟強制下簽訂合同。在中國，在約定貸款條件時，要特別註意排除政府部門行政幹預的影響。誠實信用原則規定，壹旦貸款條件得到滿足，將保證合同的順利完成。
平等和公平的原則
平等公平原則是指雙方是平等的經濟主體，在談判具體條件時，其中壹方不能利用其優勢地位為自己謀取不平等的利益。在約定貸款條件時，雙方遵守這壹原則尤為重要。目前擔保公司規模較小，與銀行相比處於弱勢地位。因此，在開展擔保業務的過程中，銀行獲得收益但承擔的風險很小。這不符合利益和風險對等的原則，也不利於雙方長期穩定關系的發展。
此外，由於銀行具有了解企業資金用途的優勢，為了順利執行擔保條件，也需要承擔壹定的風險，從而促使銀行積極監督企業資金的使用。最後，從發達國家擔保機構發展的實踐來看，這些國家的合作銀行也承擔壹定的風險。在不同的國家，承擔風險的比例是不同的。部分全國性合作銀行承擔比例較高，達到30% ~ 50%；有的國家承擔比例較低，但也有10% ~ 20%的。
量力而行的原則。
量入為出原則是指擔保公司和合作銀行在約定貸款條件時，都要根據自己的實際情況開展業務。對於擔保公司來說，應根據自身規模和企業實際情況開展業務，穩健經營。不能為了招攬業務而盲目提高擔保水平，承擔過多風險，最終反而可能損害自身資產、利潤和聲譽。