1.根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規定，地下車庫的產權由開發商與買受人在房地產買賣合同中約定，確定產權歸屬。沒有約定或者約定不明確的，推定產權屬於買受人。因此，重慶華宇杜明地下車庫的產權屬於買方。
2.產權是經濟所有制關系的法律表現。財產權是指合法財產的所有權，表現為財產的占有、使用、收益和處分。