(壹)租金收入申報真實，能夠提供真實有效的房屋租賃合同、協議或者收費依據的，租金收入和綜合征收率應當按照本辦法規定的標準計算征收。
應納稅額的計算公式為:應納稅額=租金收入×綜合征收率(二)納稅人有下列情形之壹的，地方稅務機關可以核定其應納稅額:
1.拒絕向當地稅務機關提供房屋租賃合同、協議等涉稅信息或者提供虛假信息的；2 .納稅義務人，未按照規定的期限申報納稅的，由地方稅務機關責令限期申報，逾期不申報的；3.納稅人申報的計稅依據明顯偏低，且無正當理由的。
應納稅額的計算公式為:應納稅額=出租房屋建築面積×每平方米核定稅額第七條個人出租房屋綜合征收率為5%。
如果不是個人，而是出租房屋的單位，應向主管地方稅務機關申報繳納5%的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，按租金收入繳納12%的房產稅，按《房產租賃合同》繳納1‰的印花稅，繳納土地使用稅、企業所得稅等稅費。
向主管稅務機關申請開具發票時，應提供1、開具普通發票申請表、雙方合同或協議、收款人身份證復印件、產權證明等相關材料。