1，防範出租房風險。
如果業主想租的房子是商鋪，但是沒有取得產權證，那麽我們壹定要取得工程竣工證明和消防驗收證明才能租，否則租賃合同可能無效。但是，依法建造的房屋不需要經過這些程序。
2.房客
業主在出租房屋時，大多不希望租客擅自將房屋改作其他用途，也不喜歡將房屋出租給無職業的人，因為這很可能導致無法按時收取租金。所以，房主在租房時，要盡量把房子租給有正當職業的人，問清楚租客的居住人數、用途等。，並核對租客的身份證等相關信息。如果房屋出租給非本市戶籍的人，最好要求承租人辦理暫住證。
3.簡單的裝飾
如果業主想出租房屋，最好先簡單裝修壹下。比如業主可以去二手市場買壹些租房用的家具家電，換墻漆和窗簾，裝防盜窗。這樣可以讓房子更幹凈漂亮，在壹定程度上提升房子的價值，壹般來說，家電齊全的出租房會更容易租出去。租房前，業主要把最後的水電費結算清楚。
4.合同
在簽訂租賃合同的時候，業主壹定要寫清楚房租押金的支付方式，比如租客是按月付房租還是壹年付壹次房租。房子什麽時候開始出租，什麽時候結束？租房期間的水電等物業相關費用由誰承擔，如何結算，家具家電意外損壞如何賠償等等。必須寫清楚。業主要在合同中明確雙方的責任，比如業主要保證所租房子的水電能正常使用，租客不能私自將房屋轉租給他人。租賃期內出現違約怎麽辦？
5.彼此相處融洽
業主要經常和租客保持聯系，及時解決租客租房時的各種問題。善待租客，不要老是對租客指指點點，不允許租客做這做那。如果業主不希望租客存在，可以在合同中明確說明。
6.租金
盡量不要漲房租，如果要漲價也不能壹下子漲太多，因為房子價格太高，很可能導致租客不續租。壹般來說，租客相對穩定對業主更好，因為這樣，業主更能了解租客的性格，比壹直換不熟悉的租客更讓人放心。雖然業主把房子租給了租客，但某種程度上，租客也在照看業主的房子。
7.安全問題
為了防止小偷偷盜，造成不必要的財產損失，業主們想盡辦法為自己租住的房屋安裝防盜門窗。如果能為自己租住的房子投保，也能保障租客的利益。
邊肖總結:這裏介紹壹下和房主壹起租房的註意事項。希望看完這篇文章，能為業主出租房屋提供壹些參考。