《昆明市住宅房屋租賃管理辦法》是為保護租賃雙方合法權益，規範昆明市房屋租賃市場秩序而制定的地方性法規。其中對房屋租賃的基本條件、權利義務、違約責任、爭議解決等方面進行了規定，對房屋租賃產生的問題進行了詳細規定。該辦法要求租賃雙方以書面形式簽訂租賃合同，明確約定房屋的租金、押金和租賃期限。此外，業主還必須提供符合安全、衛生、環保要求的房屋，不得以不合理的方式幹涉承租人的合法使用權。對於違反規定的行為，《辦法》也有明確規定。如果業主不依法簽訂合同或收取高額押金，將面臨罰款等相應處罰。需要特別提醒的是，該辦法還規定了違約責任和具體的爭議解決方式，以保護雙方的合法權益。租賃雙方應嚴格遵守本辦法的相關規定，維護昆明市房屋租賃市場的健康發展。
承租人可以拒付租金嗎？根據《中華人民共和國合同法》規定，在租賃合同履行過程中，按照雙方約定的時間、地點支付租金的，承租人不得拒絕支付租金。業主違反租賃合同規定，給承租人造成損失的，承租人有權要求業主承擔相應的違約責任。
《昆明市住宅房屋租賃管理辦法》對昆明市房屋租賃的基本條件、權利義務、違約責任、爭議解決等方面進行了規定，對房屋租賃中出現的問題進行了詳細的規定。租賃雙方應嚴格遵守本辦法的相關規定，維護昆明市房屋租賃市場的健康發展。如果有違法行為，將面臨相應的罰款等處罰。
法律依據:
第十二條出租人應當與承租人協商確定押金，並在租賃合同中註明。出租人不得以任何理由向承租人加收押金。