基礎是房子在不遠的將來70年後的日子裏還能使用。畢竟日本大部分建築的使用壽命都是50年以後。50年後，妳需要花壹定的錢來維修和翻新房子。但根據日本相關法律規定，在改造維修的情況下，最好在當地政府辦理設計圖紙。如果允許的話，裝修可以避免處罰，減少不必要的開支。
房地產的使用年限也與房地產的用途類型有關，如住宅用地70年，工業用地50年。而它的文化教育、高科技、文化藝術、體育和綜合商業用地，也就是在50年內。即使是商業服務、旅遊、遊戲和娛樂，也至少需要40年。
而且要知道房子的使用年限，所以對於房產類型的購買沒有太多的擔心和困惑。如果想在日本購買房產，最好選擇公寓樓。畢竟公寓樓要用70年，價格還是有效的。比如北京首都東京壹套公寓的價格在50萬到654.38+0萬日元以上。
土地資源使用年限到期怎麽辦？其實這個不用擔心。壹般來說，土地可以通過支付土地使用費重新擁有。日本的合同法在這方面會有具體的規定，最好在申請期滿壹年後再申請續約，畢竟妳可以準備足夠的時間申請續約。
日本房地產稅怎麽收？1.在日本，財產稅分為兩類，即固定資產稅和城市規劃建設稅。日本的土地是公有的。買了以後就歸祖先了。當然，祖上要交房產稅。目前日本的固定資產稅率為1.4%，而現代城市總體規劃稅率限制在0.3%。在實際執行中，各地的實際稅率略有不同。
2.但土地資源和房屋的計稅標準是價值稅，在日本被稱為“中等市場價”。日本壹般每三年進行壹次基礎評價。定價之初叫標準當年，當年的價格叫標準當年使用價值。未來兩年，如果沒有重要變化，壹般不會重估。
3.固定資產稅:名義稅率1.4%，但計算很復雜。它是以專業人士計算的重建成本和折舊率為基礎的，這就產生了壹種接近內在價值的東西，叫做“固定資產審查”。平均相當於新建房產價格的70%到80%左右，土地和上面的房子分別征稅。
在日本買房需要什麽條件？1，日本對購買房產沒有太多限制。對於中國人來說，沒有美國綠卡也可以購買日本房產。日本的房地產行業相對自由開放，幾乎所有的區政府都沒有設置類似於“購房指標”的信息。所以中國人要想在日本買房，只需要準備壹大筆財富，找壹個合適的房產中介就可以“萬事如意”了。
2、買房不能移民投資:外國人可以在日本買房，但不能借此機會獲得日本的真實身份。擁有產權和擁有居留權是不壹樣的:在日本，妳可以買壹套有產權或者有居留權的房子，有產權的房子可以滿足小區業主自由交易和租賃。但有居留權的房子只有十年產權，租賃只能靠物業居委會，價格比有產權的房子劃算好幾倍。