壹、剛簽了租房合同不想租了可以退款嗎？
1.如果合同中有明確的條款規定租後退房。合同中明確約定，租賃期內乙方如需提前解約，應提前壹個月通知對方，並支付月租金200%的違約金，甲方還應支付相應的租金。“根據合同的規定。
2.如果合同中沒有約定，我們可以和房東協商解決租房後返還剩余租金的問題。雙方達成協議的，按照協議執行。如果房東不堅持不退剩余租金，可以跟房東說壹下自己的情況，讓房東明白自己提前退房的原因，說不定還會退壹點。
3.如果房租已經交了，但是房東壹直拖延交房。這種情況壹般是因為上壹個房客在房子裏留下了什麽東西，或者其他壹些原因。壹般超過壹周後，房東仍不騰退房屋，租客可以要求房東退房，並要求雙倍退還押金或租金。
4.出租房屋的質量嚴重影響了使用。根據最新的司法解釋，房屋質量已經嚴重影響正常居住和使用。房客可以要求退房。人們普遍認為，住房質量問題嚴重影響正常的居住和使用。主要原因是室內空氣質量差影響室內居民身體健康，以及房屋入住後由於前期施工，室內噪音影響居住。
5.房屋與租賃信息描述不符的，如果是網上租房，經過層層挑選的房屋，由於工作等壹些原因，沒有實地查看。也可以無條件要求房東退房，退還租房押金。
2.提前解除租房合同有哪些註意事項？
提前解除租賃合同涉及權利義務的終止，所以大家要註意以下事項:
1，優先協商解除合同。也就是說，房東和租房者通過協商提前解除合同，雙方可以對提前解除合同的條件和押金的退還進行約定。通過協商提前解除租賃合同，可以最大限度地減少糾紛，避免糾紛。
2.非協商解除租賃合同，壹定要慎重。壹定要確認法律規定的以上八種情況都發生了，才能放心解除合同。因為大部分當事人對法律問題不是很熟悉，所以在提前解除租房合同之前，應該聽取律師的意見。
3、解除租賃合同應按照法律規定的程序辦理。協商解除的，雙方最好簽訂解除協議；如果通過法律途徑解除，必須向對方發出解除通知，並保留相關證據。
簽了租房合同，就不想租房了。這時候租金可以退，但同時我需要支付違約金。因為簽完合同不想租，需要承擔違約金，違約金壹般是兩個月的房費。