購買二手房可以申請按揭貸款，壹般應符合以下條件:
1.擁有合法的身份證件，就意味著擁有合法的公民身份；
2.具有良好的個人信用和償還貸款本息的能力；
3.同意用妳買的房子作為銀行的抵押物；
4.所購房屋產權應清晰，可在房地產市場流通；
5.所購房屋不在拆遷公告範圍內；
6.需要在建行開戶，存夠首付；
7.申請貸款時沒有不良信用記錄；
當然，除了上述幾點，申請人還需要滿足銀行規定的其他事項的要求，否則也有可能被拒。
二手房按揭貸款需要準備的材料:
1.借款人合法有效的身份證件；
2、借款人的經濟收入證明或職業證明；
3.借款人的戶口本；
4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
5.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
6、購買二手房的產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬號。
8.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；
10.貸款人要求的其他文件或資料。