1.個人出租房屋需要當地稅務機關開具發票。需要提供業主身份證、房產證、租賃合同、承租人納稅人識別號等相關資料。如果需要開具增值稅專用發票，還需要提供承租方的壹般納稅人證明。
2.個人出租房屋，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應繳納的增值稅按7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按3%的稅率繳納教育費附加，按照2%的稅率繳納地方教育費附加。
3.個人出租房屋為非住宅，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為5%；按照應繳納的增值稅按照7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按照3%的稅率繳納教育費附加，按照實際繳納的增值稅按照2%的稅率繳納地方教育費附加；
4.按照不含增值稅的租金收入繳納房產稅，稅率為12%；按照租賃合同記載的租金收入繳納財產租賃合同印花稅，稅率為千分之壹；城鎮土地使用稅按照實際占用的土地面積和土地等級的稅額標準，按年分期繳納；個人所得稅按“財產租賃所得”繳納，稅率為20%。
房東出租房子要交稅嗎？
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1.個人取得的轉租財產所得屬於“租賃財產所得”的征稅範圍，因此財產轉租人需要繳納個人所得稅。
2.根據相關規定，目前個人取得租金收入需要繳納營業稅(含城市維護建設稅及附加)、房產稅和個人所得稅。
3.營業稅等於月租金收入×適用稅率；租賃房屋為經營場所的，適用稅率為5%；出租為居民住房的，適用稅率為3%；同時，城市維護建設稅及附加費按營業稅計算繳納。
城市維護建設稅適用稅率:個人所在地在市區的，適用稅率為7%；個人所在地在縣、鎮的，適用稅率為5%；個人不在市區、縣城、鎮的，適用稅率為1%；應交附加費為實際繳納的營業稅×3%。
4、其次是房產稅，如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是住宅，則適用4%的優惠稅率。
5.個人所得稅適用優惠稅率10%。
公司租房如何給業主開發票？