負擔得起的租金的風險

需求不足。根據有關經濟適用房的信息，租經濟適用房的風險是需求不足。保障性租賃房的風險因素是部分地區新市民整體住房需求不足，這是住房空置率推進保障性租賃的風險。“保租”門檻依然不低，部分市場化的長租公寓無法納入REITs的底層資產。