房東不退押金怎麽解決？
1，和樓主協商。如果房東無故拒絕退押金，第壹個想到的辦法當然是協商。告訴房東，合同中約定返還押金，房東要按照合同約定的方式處理問題。不退還押金是違反合同的。
2.尋求第三方調解和監管機構的幫助。有壹些調解機構和相應的監管部門，房管局，可以調解，租客可以選擇向相應部門投訴。比如可以找當地居委會或派出所調解，也可以聯系區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商等部門維權。
3.可以考慮律師函、訴狀等法律文書服務。對於這種標的較小的案件，建議租客可以選擇少花錢解決問題，比如發律師函或者律師代寫起訴狀。
4.向法院提起訴訟。所有的辦法都已經用盡，咽不下這口氣，可以起訴解決。房東惡意違約違反了合同法的規定，起訴到法院不僅可以要求房東返還定金，還可以要求其按照合同約定支付違約金。如果標的小，壹般可以適用簡易程序，3個月左右可以出結果。
租房押金可以全額退還嗎？
1.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
2.當事人交付了保留金、擔保金、定金、合同款、定金或者定金，但沒有約定定金的性質，當事人主張提存權的，人民法院不予支持。
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系消除且承租人已搬離、清理完畢並支付全部應付費用的次日，將租金保證金全額無息返還給承租人。
4.租賃期間如有財產損失，可相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。
5.在沒有明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。出租人房屋及室內設施在租賃期間如有損壞，將從押金中扣除。
6.未造成損失的，合同期滿或終止時應返還。
7.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。
8.如果租賃合同中沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
9.當事人交付了保留金、擔保金、保證金、合同款、定金或者定金，但未約定定金性質，當事人主張提存權的，人民法院不予支持。
10.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系解除且承租人騰空、清場並繳納全部應付費用的次日，將租賃保證金全額無息返還給承租人。
11.租賃期間如有財產損失，可相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。
12.在沒有明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及其財產設定擔保。出租人房屋及室內設施在租賃期間遭受財產損失的，從押金中扣除。
13.未造成損失的，合同期滿或終止時應返還。
14.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。