第壹次租房。租房合同中有哪些註意事項？

1.租房前，要把房子收拾壹下，裝飾壹下，使之整潔美觀，還要準備幾件必備的家具，讓房客有家的感覺。對於租客的相關信息，如身份證、工作單位等，也要了解準確。2.房東和房客應該簽訂租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容:房屋的位置、面積大小、月租金、支付方式、每月何時支付；租賃房屋內家具設施清單、損壞責任及賠償方式；承擔各種費用，如物業管理、公安保潔、有線電視費等等。3.水、電、煤、電話等費用。租客入住後產生的，租客付款後，房東最好將付款憑證收齊並隨身保管。這樣既能督促租客按時交費，又能避免欠費過多，防止租客不辭而別，欠下壹大筆費用。4.經常和房客保持聯系。可以不定期去租住的房子裏看看，了解壹下房子的居住情況，以及房子裏的設施使用情況。5.出示身份證和房產證，證明房屋所有權。向房客介紹房子及其周圍環境。6.最後的水、電、物管、光纖電話費都結清了嗎？7.最好把房間裏的東西和新舊狀況寫清楚。租房時，租房者必須檢查房屋內部設施，如門窗、家用電器、家具、煤氣等。，並在看房時檢查家電的正常運轉和家具的齊全程度，然後壹壹列入清單。最好註明萬壹出現故障維修費用由誰來承擔，避免入住後家電出現故障，責任劃分不清時，租房者與業主之間產生矛盾。註意是否有漏水或損壞。8.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。9.租房人在合同到期要求退租時，房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租房人的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的情況下，房東應退還押金。10.要明確租賃房屋的位置、房數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限和方式。11，對房屋維修及費用進行約定。12.房東也要註意租客的素質。