申請材料
1，申請信貸業務；
2.借款人和抵押人最近的財務報表；
3.借款人和抵押人的董事會決議；
4.抵押人出具的信用擔保承諾書；
5.抵押物權屬證明和保險證明；
6.銀行認可的資產評估機構出具的抵押物價值評估報告；
7.付款計劃和還款來源的說明；
8.與貸款目的相關的商業合同。
貸款流程
1，發起貸款申請
借款人向金融機構提出貸款的用途、金額和期限。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。
2.準備貸款信息
如果是個人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶的身份證、戶口本、收入證明、個人消費的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:三證、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年年度財務報表和最近六個月的財務報表、資產證明(根據不同銀行會提供不同的材料)。
這個環節是房產抵押貸款過程中非常重要的壹個環節，因為很多客戶在貸款時都是急需用錢的。如果這些材料能提前準備好，那就省事多了。
3、房子評估
提交上述材料後，銀行應根據提交的材料對抵押財產進行實地調查和評估。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.申請貸款
將所有貸款審查材料以及評估報告或調查意見提交銀行審批。這個時候，貸款客戶壹定要註意準備好所有的資料，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。
5.貸款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字並按手印，公證員進行公證。
6.抵押登記程序
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到茶泉辦理抵押登記手續。