無限期房屋租賃期限為20年。根據合同法第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。因此，房屋租賃最長期限，包括房屋租賃合同續簽，為20年。房屋租賃合同最長期限為20年，即當事人簽訂的每份租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，多份租賃合同的租賃期限合計不得超過20年。
根據《合同法》第二百三十六條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。根據《合同法》第二百三十條規定，當事人有權隨時解除合同，但必須在合理期限內通知承租人。