根據《合同法》規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。
在房屋租賃合同中，尤其是商品房租賃合同中，承租人在出租房屋後，壹般會對出租房屋進行裝修。
房屋租賃合同終止或到期，承租人應返還租賃房屋，但不可避免要考慮承租人如何處理房屋的裝修問題。這部合同法只是在第223條做了簡單的規定:“承租人對租賃物進行改善或者增加其他物，應當取得出租人的同意；承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。”但對於司法實踐中常見的裝修問題，如合同解除、合同無效、合同期滿等，卻沒有相應的規定。
#房屋租賃糾紛有兩種常見情況:
1.因二房東轉租房屋，租賃合同無效。
為避免遇到假房東或無權轉租的二房東，承租人在簽訂租賃合同前壹定要確認房屋的真實性和房東的身份，並應要求房東出具身份證件、房屋所有權證或房屋租賃合同等租賃證明。
2.小中介變成了無中生有的房客，退租困難重重。
有的中介公司雖然不收中介費，但在租房合同到期時會找各種理由拒絕退還押金。因此，承租人在租房時應多方核實中介的經營信息和資質，並將中介公司的承諾寫進書面合同。
#房屋租賃糾紛有哪些？
1.租賃期限和押金爭議；
2.水、電、煤費用糾紛；
3.房屋設備使用和賠償糾紛；
4.租賃備案糾紛
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！