人防車位20年租期到期後可以續租嗎？

人防工程是國家要求建的，只租不賣。根據合同法規定，租賃合同的有效期最長為20年，所以租用人防車位只能是20年。如果使用年限到期，正常情況下仍可出租。

小區的人防面積大部分是開發商直接租給小區內的業主，最長20年。如果國家需要，業主需要無條件轉讓。如果20年租約到期，照例承租人的租賃權可以無限期延長。不存在開發商解散，剝奪承租人租賃權的情況。

法院認為，任何單位和個人無權出售或轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位損害了國家和買受人的利益。即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

本文內容來自:建築工業出版社家裝知識問答。