從概念上講，寫字樓通常租金成本較低，出租的寫字樓名稱中包含的商業樓壹般都是低質樓，而且比較老舊。但是在壹些市區，有很多交通區域相當好的寫字樓，都是商業建築。所以，在同樣的成本下，租賃經營也是壹個不錯的選擇。
辦公樓是指專門用於商業辦公的建築，嚴禁在辦公樓內用火居住。寫字樓市場通常分為兩類，壹類是甲級寫字樓，壹類是乙級寫字樓。甲級寫字樓是高層項目，質量過硬，物業服務好，樓內硬件配置好。B級寫字樓通常更差，壹些業內人士也會把壹些商務樓稱為B級寫字樓，所以在找辦公室的過程中需要有自己的獨立判斷。寫字樓和寫字樓的本質區別在於層高和使用要求，而看不見的是建築的軟硬件配置和服務能力。